序號

中標（成交）金額(元)

中標供應商名稱

中標供應商地址

1

最終報價: 壹佰壹拾玖萬貳仟捌佰玖拾元整（￥1,192,890.00）

梧州豐悅物業管理有限公司

梧州市西堤二路19號第17棟地層

序號

標項名稱

標的名稱

服務范圍

服務要求

服務時間

服務標準

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中國人民銀行梧州市中心支行機關物業管理服務外包

中國人民銀行梧州市中心支行機關物業管理服務外包

中國人民銀行梧州市中心支行衛生保潔、會務服務及事務接待、綠化養護、安保服務、消防安全管理、廚房管理、司機和電工服務。（如需進一步了解詳細內容，詳見競爭性磋商文件）

1.服務用工人數分兩個時段設置：前四個月26人、后八個月23人

2.有物業管理方案，質量管理、檔案管理等制度健全。

3.管理服務人員統一著裝，行為規范，服務主動熱情。

4.成交公司每月接受業主單位質量考核，未達標準從承包價中扣除。滿意率至少在75％以上，連續兩個月達不到，業主可以終止合同。

5.上崗人員在工作期間發生員工工傷及意外傷害事故，由成交的物業公司負責，涉及用工方面的勞務糾紛和勞動事故全部由成交的物業公司承擔責任。

6.承包價包含：人員工資、加班費、差旅費、福利費、體檢費、服裝費、所有稅、費。

一年(2021年12月1日至2022年11月30日)

1.保潔和綠化養護

（1）遵守國家的法律、法規和有關政策，遵守業主的各項規章制度，服從業主方管理。與業主簽訂合同后，要嚴格執行合同。

（2）招聘新員工要進行業務培訓。

（3）應按照園林綠化養護操作規程和質量標準，合理組織，精心養護，保證質量，完成各項任務。

（4）按照環衛保潔操作規程和質量標準，合理組織，保證質量，完成各項任務。

（5）節約用水、用電。業主只提供工作用水、用電，不提供其他用水、用電。

（6）乙方要愛護辦公區各種設施。在工作中不慎損壞業主設施、物品應負責賠償。

（7）承包方主管與業主每周至少聯絡一次，業主每周至少對成交公司質量考核一次，發現的問題，承包方及時整改。

（8）為保證管理到位，承包方應配備專職管理人員，做好日常工作記錄，建立技術檔案。遇緊急情況隨叫隨到。

（9）公共道路、水泥地面每天打掃，需在上午8點完成，保持路面干凈，無積土、積水、垃圾。走廊、樓梯間每天至少拖掃兩次，樓梯扶手每周至少擦拭一次，保持地面、梯級干凈無積塵。衛生間每天至少打掃一次，地面、洗手盆、墻面、門窗干凈，無積塵、無污痕，便池無贓物。外墻窗戶玻璃兩個月擦拭一次。

（10）綠化地內無垃圾、落葉和其他雜物。垃圾桶干凈、蓋子蓋好。垃圾按指定地點堆放，并維護堆放點附近衛生。

（11）遇惡劣天氣等自然災害后，及時清理災后留下的各類垃圾。每年愛國衛生日，各種臨時性的衛生整治活動，按要求做好各項工作。參加甲方責任區清潔工作。

（12）不定期清理水溝、下水道，確保暢通。

（13）接受業主對綠化養護工作的技術指導，不按技術要求養護，造成損失的負責照價賠償。草地、灌木每周至少澆兩次(具體視天氣情況)，保持植物良好長勢。

（14）發現白蟻及時報告業主。

2.安保工作要求

嚴格按法律、法規、有關政策開展工作；對出入機關辦公區外來人員進行證件檢驗，對來訪人員接待、登記、物品出入憑放行條：值班時不得擅離職守，不準睡覺、打牌、喝酒聊天或做其他有礙執勤的事情；執勤時按規定著裝，注意儀表儀容，不準穿便服、拖鞋，講究個人衛生和公共衛生；在巡邏檢查時，注意公共設置的檢查，發現有隱患問題及時報告處置，要正確處置安全隱患和險情，嚴防工作失誤，確保無重大治安案件、刑事案件和火災發生；管理和指揮進入辦公區的車輛停放、維持停車秩序；非辦公區的車輛嚴禁在辦公區內長期停放和過夜。24小時值班，進出辦公區域口設立門崗，糾正違章行為，公共秩序良好；建立安全應急預案，及時處理突發事件，確保公共安全；

3.會務服務及事務接待與辦公室及后勤充分溝通，全面掌握會務服務需求，制定會務服務方案，協調做好會議的各項服務工作。

（1）會前清潔會場。

（2）會前40分鐘開門窗通風換氣，調試空調。

（3）根據會議布設會場，配合擺放所需物品，準備紙、鉛筆、簽字筆、資料等。

（4）與會議工作人員保持聯系，隨時處理一些臨時事宜。

（5）散會后清理現場，包括將桌椅放回原位，關閉設備和空調及照明門窗。

4.食堂管理

（1）提供健康合格的工作人員，按照制定的食堂管理制度，確保食品安全衛生。

（2）保持食堂整潔、有序，食品要做到衛生干凈;

其他要求：

▲1、必須全部接收原有的員工，并保持原有的工資待遇不變，原人員具體情況詳見“六.項目要求”中的第三點，如還有不明之處可咨詢采購人。

▲2、服務人員的工資標準必須達到當地最低標準以上（除標注鐘點工外），五險標準達到省級單位公布的最低標準以上，廚師(紅案、白案)崗位、司機崗位、管理人員崗位適當提高工資標準，中標供應商必須與采購人協商簽訂物業合同，滿足采購人的要求。

▲3、因合同期間采購人預期會有服務需求減少，特對應進行崗位減少設置（詳見上述表格），成交公司可根據服務質量情況，經采購人同意酌情增減人員。

4、如果因實際業務需要，發生人員崗位變動及人數增減的情況，人員工資由雙方商定。

5、五險以國家相關政策規定為準，由雙方同意確認后繳納。

6、為保障原有員工權利，所有職工社保必須在梧州購買。

7、物業管理期間發生的各種維修，所需的維修材料和工具由采購人負責。