1. 招標條件

本招標項目南寧市新竹路35-1號小區危舊房改住房改造項目（項目名稱）工程已由南寧市發展和改革委員會（項目審批、核準或備案機關名稱）以項目代碼：2101-450100-04-05-363149（批文名稱、文號、項目代碼）批準建設，招標人為 廣西中能置業有限責任公司 ，建設單位（項目業主）為 南寧市綠化工程管理中心 ，建設資金來自 職工自籌 （資金來源），項目出資比例為 100% 。項目已具備招標條件，現對該項目的?設計、?勘察、?施工進行邀請招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目概況

建設地點： 南寧市青秀區新竹路35-1號

建設規模： 項目占地面積約5.91畝，擬拆除建筑4棟，拆除面積6754.08㎡，共96戶，其中1戶為公有住房。項目總建筑面積約39469㎡（其中地上面積30419.96㎡；地下3層，地下面積9049.04㎡）。項目擬建設2棟高層住宅樓，其中：1#住宅樓建筑面積16819.1㎡，地上32層，建筑總高度為95.88m；2#住宅樓建筑面積13600.86㎡，地上26層，建筑總高度為78.23m；總戶數221套  

本項目（?估算價 □概算價）： 15300.00萬元 

計劃工期：本項目總工期為1047天（日歷天）

2.2招標范圍：負責建設紅線范圍內的勘察、施工圖設計及審查【施工圖設計內容包括基坑支護工程、建筑工程、結構工程、給排水工程、電氣工程、消防工程、暖通工程、人防工程、智能化工程、電梯工程、總平室外工程（含室外道路、給排水、電氣、消防、智能化、綠化、景觀等工程）、綠色建筑工程、可再生能源工程、海綿城市等的設計】、采購和施工直至竣工驗收合格及整體移交、工程保修期內的缺陷修復和保修工作，包括危舊房拆除工程、土方工程、基礎工程、建筑工程、裝飾裝修工程、電氣工程、給排水工程、消防工程、暖通工程、人防工程、智能化工程、電梯工程、道路工程、園林綠化工程、亮化工程等。

參照《廣西壯族自治區危舊房改住房改造價格管理指導意見》（桂房改〔2011〕44 號）危舊房改住房改造項目的改造成本分類劃分，本項目招標范圍具體劃分以下：

（1）改造補償安置工作。配合代建單位完成原所有住戶拆遷安置補償工作，按建設單位要求時間內拆除項目改造范圍內所有危舊房，確保項目順利建設。

（2）詳細勘察、施工圖設計和前期工程。勘察、設計包括：①建設紅線范圍內的詳細勘察；②施工圖設計【施工圖設計內容包括基坑支護工程、建筑工程、結構工程、給排水工程、電氣工程、消防工程、暖通工程、人防工程、智能化工程、電梯工程、總平室外工程（含室外道路、給排水、電氣、消防、智能化、綠化、景觀等工程）、綠色建筑工程、可再生能源工程、海綿城市等的設計】。前期工程包括：①施工通水、通電、通路及平整場地；②基坑支護工程施工；③紅線范圍內的土方工程等；④施工圖審查等。

（3）建安工程。包括：①房屋主體部分的土建（含基礎）工程；②水電安裝工程（給排水工程、電氣工程）；③附屬工程（消防工程、暖通工程、人防工程、智能化工程、電梯工程）等。

（4）基礎設施工程：包括：①總平室外工程（含室外道路、給排水、電氣、消防、智能化、綠化、景觀等工程）；②綠色建筑工程；③可再生能源工程；④海綿城市工程等。

（5）工程保修期內的缺陷修復和保修工作。

2.3標段劃分： 1個標段  

2.4 本項目 □要求 ?不要求采用裝配式技術。

2.5 本項目 □要求 ?不要求建筑信息模型（BIM）技術。

3. 投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人同時具備建筑行業（建筑工程）專業設計甲級資質或建筑行業甲級資質和建筑工程施工總承包貳級及以上資質（備注：1、招標人應當根據國家法律法規對企業資質等級許可的相關規定以及招標項目特點，合理設置企業資質等級，不得提高資質等級要求；資質設置為施工總承包已可滿足項目建設要求的，不得額外同時設置專業承包資質；2、軌道交通、隧道、綜合管廊、大型橋梁、控制價2億元及以上房屋建筑或市政工程項目招標時，注冊地在廣西的建筑業施工企業與區外建筑業施工企業采用聯合體形式參與投標的，聯合體資質按最高的企業計取； 3、 /  )，具有有效的安全生產許可證，并在人員、設備、資金等方面具備相應的履約能力。投標人已錄入“桂建云”并處于有效狀態。 

3.2主要負責人員要求：

 3.2.1工程總承包項目經理：具有 一 級注冊建筑師或 一 級注冊結構工程師或 建筑工程 專業 一  級注冊建造師或 房屋建筑工程 專業注冊監理工程師和 中 級及以上職稱（聯合體投標的，需為牽頭單位員工），已錄入“桂建云”并處于有效狀態，不接受有在建、已中標未開工或已列為其他項目中標候選人第一名的施工項目經理或工程總承包項目經理或項目總監理工程師作為工程總承包項目經理（符合《廣西壯族自治區建筑市場誠信卡管理暫行辦法》第十六條第一款及桂建管﹝2016﹞70號、桂建管〔2020〕11號文除外）。要求擔任過與擬建項目相類似的設計項目負責人或施工項目經理或者項目總監理工程師或工程總承包項目經理。（注：1、擬建項目相類似的工程規模與3.3企業業績要求一致，但不限制擔任過的時間；2、如不要求企業業績時，此處由招標人定義相類似的工程類型： /  ）

3.2.2項目設計負責人：具有一級注冊建筑師證書和建筑工程相關專業中級及以上職稱?！緜渥ⅲ荷婕笆姓罉驅I等尚未實行注冊制的設計相關專業高級職稱要求即可】

3.2.3施工項目經理：具有建筑工程專業的一級注冊建造師證書和中級及以上職稱，已錄入“桂建云”并處于有效狀態，具備有效的安全生產考核合格證書（B類）。本項目不接受有在建、已中標未開工或已列為其他項目中標候選人第一名的施工項目經理、工程總承包項目經理作為施工項目經理（符合《廣西壯族自治區建筑市場誠信卡管理暫行辦法》第十六條第一款及桂建管﹝2016﹞70號、桂建管〔2020〕11號文除外）。

3.2 .4 項目施工專職安全生產管理人員：已錄入“桂建云”并處于有效狀態，具備有效的專職安全生產管理人員安全生產考核合格證書（C類）。

3.3 業績要求：□無要求  ?有要求，要求2019年（應填寫年份）以來?完成過質量合格的類似工程業績 □承接過類似工程業績，類似工程指：總建筑面積3萬及以上平方米或建安造價10000萬元及以上的房屋建筑工程。（備注：1、對特許獲得施工總承包資質的建筑業企業，如母公司承諾在工程質量、安全等方面予以擔保并承擔連帶責任的，準予其自獲得該特許施工總承包資質之日（以特許公告日期為準）起3年內使用母公司業績作為承攬廣西區內相應工程項目時的投標人業績。2、注冊地在廣西的建筑業企業以聯合體形式參與建設的軌道交通、隧道、綜合管廊、大型橋梁、控制價2億元及以上房屋建筑或市政工程項目業績，在參與類似項目投標時，聯合體各方均可享有聯合體合同整體業績，不按聯合體協議細分參與內容。）

3.4 本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：

3.4.1本項目接受聯合體投標。聯合體成員可由設計單位和施工單位組成，聯合體各方均應符合“具有獨立法人資格”、“具有獨立承擔民事責任的能力”的條件，其中施工單位須具備有效的安全生產許可證。

3.4.2聯合體各方應當簽訂聯合體協議書，其中聯合體牽頭人代表聯合體各方成員負責投標和合同實施階段的主辦、協調工作，但聯合體其他成員在投標、簽約與履行合同過程中，負有連帶的和各自的法律責任。

3.4.3組成聯合體進行投標的設計或施工單位不得再以自己的名義單獨參與同一標段的投標，也不得組成新的聯合體參與同一標段的投標。

3.4.4聯合體各方應分別在人員、設備、資金等方面具有承擔本項目聯合體協議書分工職責范圍內的履約能力。

3.4.5聯合體中有同類資質的企業按照聯合體協議書分工承擔相同工作的，應當按照資質等級較低的企業確定聯合體資質等級。

3.4.6注冊地在廣西的建筑業施工企業與區外建筑業施工企業采用聯合體形式參與軌道交通、隧道、綜合管廊、大型橋梁、控制價2億元及以上房屋建筑或市政工程等項目投標的，聯合體誠信綜合評價分按最高的企業計取，其余情況，聯合體中施工企業的信譽實力分按聯合體成員中施工企業誠信綜合評價分最低的企業認定。

3.4.7聯合體中設計企業的信譽實力分按聯合體成員中設計企業誠信綜合評價分最低的企業認定。

3.5 各投標人可就本招標項目的所有標段進行投標，并允許中標其中?一個/□多個/□所有  標段（由招標人事先確定）。但投標人應就不同標段派出不同的工程總承包項目經理、施工項目經理和項目施工專職安全生產管理人員，否則同一工程總承包項目經理、施工項目經理或項目施工專職安全生產管理人員所參與其它標段作否決投標處理（符合桂建管﹝2016﹞70號、桂建管〔2020〕11號文除外）。

3.6投標人信息以“桂建云”為準。

3.7 投標人特定要求：

本項目為危舊改項目，投標人必須遵循以下特定要求：

（1）如本項目拆遷房屋產權人未能達成一致意見，造成項目未能拆遷開工，經建設單位危舊改領導小組會議研究并報本項目招標人審定，可以單方終止合同，投標人開展前期工作產生的所有費用由投標人負責承擔，不得向本招標人和建設單位追究責任和賠償。

（2）中標投標人進場后配合代建單位完成原所有住戶拆遷安置補償工作，按招標人要求時間內拆除項目改造范圍內所有危舊房，確保項目順利建設。

4. 招標文件的獲取

4.1 時間：2022年09月21日 至2022年09月27日上午9:00-12：00，下午15:00-17:30。

4.2 地點：廣西同澤工程項目管理股份有限公司（廣西南寧凱旋路16號廣西裕達集團南寧五象總部基地廣東大廈18層）。

4.3 方式：須由投標人的法定代表人攜帶法人身份證明及身份證原件或授權代理人攜帶法定代表人授權書原件（法定代表人授權書必須有法定代表人簽字，必須注明項目名稱及編號，并明確委托權限）、身份證原件以及以下資料報名并購買招標文件：1）投標邀請書原件；2）企業營業執照復印件（若為聯合體投標，則聯合體雙方都需提供）；3）聯合體協議書原件（如有）；4）資質證書復印件。材料齊全且合格后方可購買招標文件。

4.4 售價：招標文件300元/本，售后不退。

4.5 購買文件聯系人：黃艷艷   聯系電話：0771-4305766。

5. 投標文件的遞交

5.1 投標文件遞交的截止時間 ( 投標截止時間，下同 ) 為2022年10月11日 9時30分，遞交地點：廣西同澤工程項目管理股份有限公司（廣西南寧凱旋路16號廣西裕達集團南寧五象總部基地廣東大廈18層）開標廳（注：如招標文件的獲取時間、投標截止時間變動，另外通知）。

5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

5.3 投標文件須在投標截止前由投標人的企業法定代表人或專職投標員本人遞交，并持專職投標員本人身份件原件（如為法定代表人遞交時可持本人身份證原件及本企業任一專職投標員的身份證復印件）、擬投入的工程總承包項目經理、施工項目經理、所有項目施工專職安全生產管理人員的身份證復印件，否則投標無效。

5.4 投標人的委托代理人參加現場時開標會時必須做好個人防護，全程正確佩戴口罩，配合進行體溫檢測（體溫不得超過37.3℃）、身份登記等，且沒有疫情接觸史或醫學觀察已經滿14天，否則將被勸返或隔離，必要時配合區域防疫機構強制隔離。符合疫情防控要求的人員方可參加現場交易活動。

5.5疫情期間，本項目投標人可自行選擇到現場遞交投標文件或通過郵寄方式寄送投標文件。選擇郵寄方式寄送投標文件的，具體要求如下：

（1）投標文件必須在投標截止時間前送達開標現場。招標代理機構工作人員簽收到郵寄包裹的時間即為接收投標文件的送達時間。

（2）投標人須在截標（開標）時間前一個工作日（北京時間18時00分前），將密封包裝好的投標文件寄到以下地址：

收件地址：廣西南寧凱旋路16號廣西裕達集團南寧五象總部基地廣東大廈18層；

收件人：黃艷艷，電話：0771-4305766。

為確保疫情防控期間郵寄包裹能及時送達，投標人應選擇郵寄運送時間有保障的快遞公司寄送投標，以確保本項目能在截止（開標）時間準時截標。投標人應充分預留投標文件郵寄、送達所需要的時間。接收郵寄快遞包裹的時間為工作日上午 9：00～12：00，下午15：00～17:30。

（4）投標人在按照招標文件的要求裝訂、密封好投標文件后，應使用不透明、防水的郵寄袋（或箱）再次包裹已密封好的投標文件，并在郵寄袋（或箱）上粘牢注明項目名稱、項目編號、開標時間、電話、電子郵箱等內容。招標代理機構工作人員將依據此信息將郵寄袋（或箱）提交該項目的開標評標環節。如招標代理機構收到的郵寄包裹未按上述要求進行標識，造成無法將投標文件提交至該項目開標評標環節的，由此產生的后果由投標人自行承擔。

郵件外包粘貼表格式如下：

項目名稱：

項目編號：

聯系人姓名：

電 話（手機+辦公座機）：

電子郵箱（QQ郵箱）：

（5）招標代理機構工作人員在收到投標文件的郵寄包裹后，第一時間按照投標人在郵寄包裹上所預留的電子郵箱告知各投標人投標文件收件情況，請投標人務必確保所預留的電子郵箱的有效性，并注意查收郵件。

5.6選擇郵寄的投標人視為對本項目的唱標記錄直接確認，其簽到時間以投標文件送達時間為準，簽到表和唱標記錄表中將對投標人標注“郵寄”字樣。

5.7投標人應對自己的投標文件的快遞包封和密封負責，如送達的快遞包裹出現破損導致投標文件包封破損的，視為不響應招標文件的密封要求，做廢標處理。

5.8為減少人員聚集風險，疫情防控期間，每個項目只能派1名投標人代表參加現場交易活動。

6. 確認

你單位收到本投標邀請書后，請于 2022年09月27日 前回函至招標代理機構郵箱予以確認。

7. 預付款和進度款支付方式

詳見合同條款。

8. 發布媒介

本次邀請招標公告在中國采購與招標網www.chinabidding.com.cn、廣西同澤工程項目管理股份有限公司（http://www.yymall.cc/）網上發布。

9. 注意事項

潛在投標人必須錄入“桂建云”系統，“桂建云”系統登錄地址：http://gxjzsc.caihcloud.com/。由于“桂建云”與全國建筑市場監管公共服務平臺(以下簡稱全國平臺)相關信息同步存在時間差（企業每次登錄“桂建云”時自動同步全國平臺數據），投標人應自行預留足夠的時間，至少提前24小時將所需投標材料下行至“桂建云”，若因投標人原因未能同步的，后果自行負責。

10. 聯系方式

招 標 人：廣西中能置業有限責任公司    招標代理機構：廣西同澤工程項目管理股份有限公司

地    址：南寧市青秀區百花嶺路18號     地    址：廣西南寧凱旋路16號廣西裕達集團南寧五象總部基地廣東大廈18層

郵    編：   530001                               郵    編：    530001     

聯 系 人：    黃工                                  聯 系 人： 黃艷艷、雷裕清  

電    話：  0771-5635136                     電    話：    0771-4305766    

電子郵箱：     /                                     電子郵箱： 1279972415@qq.com 

網    址：     /                                        網    址：   http://www.yymall.cc/  

                                2022 年 09 月 20 日